すべてのルームデイの行き先がわかる。来月の見通しも。
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Hikari Living · October 2026
Current month · today
93.4%
Room-days, this month
+2.1 pts vs Sep
Last 12 saved months
Next 3 months
Current month · list prices
Monthly rent
¥7.75M
Net income
¥3.44M
Vacancy loss
¥612k
Net income by owner
Current list prices · latest scrape
Our share-house avg (all-in)
¥66,000
+¥4,000 (+6.5%) vs market
Market avg (all-in)
¥62,000
Advertised units vs market
Last 30 days
Last 30 days
Top nationalities
6つのエリア、16のビュー
まずは1ページで全体を。気になるエリアを開くだけ。
概要ページにはエリアごとのブロックが並び、それぞれから詳しいビューを開けます。絞り込み条件はURLに残るので、リンクを共有すれば同じ画面を見られます。どのパネルにも対象期間が明記されています。
稼働率
ひとつの正直な数字。短期もマンスリーも、ルームデイで。
すべての部屋のすべての日を1回だけ数えます。入居者の1か月も、ゲストの3泊も、提携先カレンダーのブロックも。重なりはまとめるので二重に数えることはなく、ダッシュボードのホームと同じ数字です。
現在
今日時点の入居中・月極・予約済み・空室の部屋数（合計は必ず総戸数と一致）を、種類・管理形態・オーナー・エリア別に。
予測
今月と今後3か月を、予約と提出済みの退去予告から算出。網掛けは、まもなく満了する契約が更新されなかった場合の範囲です。
履歴
毎月1日の深夜に前月分を保存し、以後は再計算しません。推移と季節ごとの傾向がたまっていきます。
10月 · 12部屋 · 372ルームデイ
保存済みの全年の月別平均
今後2か月で4件 · 未連絡2件
ワンクリックで、入居者の言語で退去フォームへのリンクをメールします。
収益
建物ごとの収益を、現在の募集賃料で。
純収益は御社に残る金額です。管理受託の建物は管理手数料、自社所有とマスターリースの建物は賃料の全額。募集賃料からの見込みで、実際の入金額は賃料管理の損益で確認できます。
月額賃料
¥7,754,000
純収益
¥3,435,680
空室損失
¥612,400
満室時の賃料
¥8,366,400
シミュレーション
目標稼働率を動かすと、賃料・純収益・空室損失が建物ごとに変わります。
賃料
自社の賃料を、ポートフォリオ全体と相場で比べる。
種類別の平均・中央値、エリア別の㎡単価、広さと賃料の分布を一目で。シェアハウスの個室は、公開されているシェアハウス掲載サイトの物件と、区ごとに総額賃料を比較します。
募集中・入居中の部屋
提案額は、同じ区の類似する個室の中央値です。賃料が自動で変わることはありません。
マーケティング
初回訪問から予約まで、1ステップずつ。
Webサイトのセッション数は、Googleアナリティクスを接続すると表示されます。
流入元
流入元ごとの問い合わせ数と、そのうち支払いまで進んだ数。「どこで知りましたか？」への回答も集計します。
Webサイトと検索
Googleアナリティクスのセッション・ユーザー・チャネル、Search Consoleのクリック・表示回数・CTR・掲載順位・検索クエリを1時間ごとに更新。
キャンペーンとブログ
キャンペーン経由と通常の売上を月ごとに比較し、キャンペーン別の予約数と割引額も。ブログは閲覧数順に、Search Console接続時は検索クリック数も表示します。
利用者
誰が予約し、誰が見ているか。見つからなかったものも。
入居者
国籍、在留資格、支払い方法を、任意の期間または全期間で。
訪問者
13言語のサイト言語別、訪問国、そして検索された内容（エリア、間取り、賃料帯、入居時期）。
デバイス
ボットを除いたPC・スマホ・タブレット別に、ファネル、最初にクリックした場所、スクロールの深さを。
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分析についてのよくある質問
稼働率はどのように計算していますか？
ルームデイで計算します。稼働日数 ÷（部屋数 × その月の日数）。マンスリー入居者、短期滞在のゲスト、提携先のカレンダーを含み、重なる滞在はまとめて数えます。対象は募集中の建物だけです。
収益の数字は実際に回収した金額ですか？
いいえ。入居中の部屋の募集賃料から算出し、管理受託の建物には管理手数料を適用した見込みです。実際の回収額は、賃料管理の損益で月別・建物別に確認できます。
賃料を自動で設定しますか？
いいえ。部屋ごとの提案では、類似するシェアハウス個室の区の中央値を自社の賃料と並べて表示します。判断するのは御社で、賃料が自動で変わることはありません。
相場データはどこから取得していますか？
公開されているシェアハウス掲載サイトの物件情報を定期的に取得し、区ごとにまとめています。対象はシェアハウスの個室で、アパートメントは自社ポートフォリオ内で比較します。
Googleアナリティクスは必要ですか？
Webサイトのビューと、ファネルのセッション数にだけ必要です。物件閲覧、問い合わせ、予約、流入元、検索条件、デバイスは、OmniPMで構築した自社サイトの独自計測から集計します。
数字を書き出せますか？
マーケティングと利用者のデータは、図ごとにシートを分けたExcelブックで書き出せます。賃料管理のレポートもExcelで書き出せます。