収支報告は、オーナー自身が開く。送金の記録は一度だけ。
Monthly statements
Select any figure to see what it is made of.
Net payable to you
¥3,926,260
Rent collected is net of any discounts applied that month. Other income is your share of short-term contract, bedding, restoration and room-change fees.
Komagome Residence
Jul 2026 to Sep 2026
¥256,800
Rent the fee is charged on · Sep 2026
Guest surcharges and income other than rent, utilities and building maintenance are not part of the fee base.
オーナーの画面
オーナーのログインはひとつ。5つのタブは、すべて自分の建物のこと。
お支払いと残高
残高を常に表示し、証憑も添えて
入居者
誰が、いくらの賃料で住んでいるか
電話番号・メールアドレス・本人確認書類は表示しません。連絡が必要なときは御社が取り次ぎます。
分析
建物ごとの、今日の稼働率
ログイン
忘れるパスワードはありません
メールで届く6桁のコードは10分間有効。配偶者や税理士など、最大10件のメールアドレスで同じアカウントを開けます。
収支報告
どの金額も、その元になった入金まで開けます。
オーナーは最大3年前まで、任意の期間を選べます。建物ごとに1行で、家賃収入、管理手数料、その他収入、オーナー様ご負担、差引額を表示。金額を選ぶと内訳が開きます。
家賃収入
入金ごとに、入金日、部屋、入居者、内容、何日分か。
管理手数料
建物・月ごとに、料率と、手数料の対象となった家賃。
その他収入
短期契約・寝具・原状回復・部屋移動の各費用と、オーナーの取り分。
オーナー様ご負担
修繕、清掃、消耗品などを区分ごとに、支払先とともに。
差引
家賃収入 − 管理手数料 + その他収入 − ご負担額。
収入 · 2026年7〜9月
¥4,922,000
家賃収入¥4,862,000
その他収入¥60,000
送金
オーナーへの送金は、これまでどおり。精算の記録はOmniPMが整えます。
- 01
賃料が入金される
カード、Wise、PayPay、振込、freeeの銀行明細から、入金をその都度記録します。
- 02
費用を建物に割り当て
領収書、清掃、修繕、freeeの明細を、該当する建物に割り当てます。
- 03
手数料は自動で計算
その月の1日時点で有効な建物ごとの料率を、実際に支払われた家賃に適用します。
- 04
収支報告はリアルタイム
オーナーは月の途中経過も確認できます。当月は「集計中」と表示されます。
- 05
送金を記録
日付、金額、方法、参照番号、証憑ファイル最大10件。オーナー向けのメモと社内メモも。
- 06
双方の残高が更新
オーナー側と御社側の残高が、月ごとに同時に更新されます。
銀行振込 · Wise · 現金 · 相殺 · その他
御社のチーム向け
オーナー一覧
状態、ひも付いた建物、最終ログイン。各行から送金記録へ。
招待メール
オーナーの言語で、御社ブランドのメールを送信。ログインリンクを含まないので、再送も安心です。
オーナーとして表示
オーナーと同じ画面を2時間のスタッフ表示で確認。オーナーのログインとしては記録されません。
照合済み
月ごとの残高から、オーナーの建物の損益全体を開き、収支報告と一致しているか確認できます。
管理手数料
建物ごとの手数料スケジュール。何に対してかかるかも明確に。
管理手数料スケジュール
Komagome Residence · 管理受託
各月は、その月の1日時点で有効な料率を使います。新しい料率を追加すると、前の料率は自動的に終了します。
手数料の対象
対象
対象外
対象は実際に支払われた家賃だけで、割引があれば差し引きます。
管理受託
オーナーの代わりに運営。手数料スケジュール、取り分、オーナーポータル。
自社所有
自社の建物。スケジュールでローン返済を管理します。
マスターリース
一棟借り上げ。スケジュールで賃借料を管理します。
取り分の設定
建物ごとに、各種費用の御社の取り分と、御社が負担する費用を設定します。残りはオーナーの収入、またはオーナーのご負担になります。
プライバシー
オーナーに見えるのは自分の建物。入居者の個人情報は見えません。
オーナーに見えるもの
自分の建物の収支報告（入金1件単位まで）
入居者の氏名、部屋、日付、状況、賃料
オーナーとの送金・入金と、その証憑
建物ごとの今日の稼働率
オーナーには見えないもの
メールアドレスと電話番号
パスポート・本人確認書類・生年月日
国籍、勤務先、緊急連絡先
支払い状況、滞納、敷金
退去時の点検結果やトラブル
清掃スタッフの名前と社内メモ
制限は画面ではなくデータの取得そのものにかけています。取得しない項目は、漏れようがありません。
データ分離の仕組みオーナーからの問い合わせ
管理を任せたいオーナーを、自社サイトから直接。
自社サイトの物件査定フォームが、必要な情報を聞き取ります。依頼は「オーナー問い合わせ」としてコンタクトに入り、オーナーを返信先にしてチームへメールで通知。オーナーには英語または日本語で受付確認メールが届きます。
届く先
- コンタクト
- オーナー問い合わせ · 新規
- チームへのメール
- [Property Assessment] Apartment building in Toshima-ku
- オーナー
- 本人の言語で受付確認メール
- 分析
- 種類別の問い合わせ件数に集計
オーナーポータルについてのよくある質問
オーナーは収支報告をPDFでダウンロードできますか？
現在はまだできません。オーナーはポータルで任意の期間の収支報告を開き、どの金額も内訳まで確認できます。ダウンロード用の「書類」タブは準備中です。
オーナーはどうやってログインしますか？
メールアドレスと、こちらから送る6桁のコード（10分間有効）でログインします。配偶者や税理士など、同じアカウントを開けるメールアドレスを最大10件追加できます。
月が終われば収支報告は確定しますか？
収支報告は台帳からリアルタイムに計算されるため、後から記録された入金や費用も該当する月に反映されます。当月は「集計中」と表示され、記録した送金はすべて証憑とともに残ります。
オーナーは誰が未払いか見られますか？
いいえ。オーナーに見えるのは入居者の氏名・部屋・日付・賃料と、実際に回収した家賃です。滞納者、敷金、連絡先は表示されません。
ポータルにはどの建物が表示されますか？
そのオーナーにひも付いた管理受託の建物です。1つの建物のオーナーは1人。自社所有やマスターリースの建物は、御社の損益にだけ表示されます。
ポータルは日本語に対応していますか？
はい。オーナーは英語と日本語を切り替えられ、招待メールとログインコードもオーナーの言語で届きます。