予約ごとに、リンクはひとつ。チェックインを済ませたら、そのままハウスガイドに。
ゲストは、予約に含まれる全員分のチェックインを13言語でオンラインで済ませられます。パスポートはすべてAIが読み取り。民泊の物件なら、宿泊者名簿、180日の営業日数カウント、2か月ごとの定期報告まで自動で整います。
Komagome 205
Check-in · Oct 9 → Oct 13 · 2 guests
Details
Passports
Arrival
Passport · guest 1 of 2
Saved to the guest register. A blurry, wrong or reused ID has to be retaken.
宿泊者名簿
Mara Lindqvist ほか1名
スウェーデン · Komagome 205 · 10月9日〜13日
名簿に記録済み · PDF添付
仕組み
ステップは3つ、リンクはひとつ。もう誰も催促に追われません。
チェックインリンク
予約が入った瞬間に送信。ゲストは、予約に含まれる全員分のチェックインをオンラインで済ませます。
AIチェック
パスポートや本人確認書類の写真がアップロードされるたびにAIが読み取り、使えないものは受け付けません。ゲストはその場で撮り直せます。
ハウスガイド
チェックインが済むと、同じリンクから部屋のハウスガイドがゲストの言語で開きます。
日本の民泊と、許可・届出済みの物件向け
ほかの受信箱では手が回らない書類仕事。運営しながら、そのつど整います。
物件ごとに許可の種類（民泊・旅館業・簡易宿所）を設定すれば、OmniPMが適切なルールを適用します。提出は、最後までお客様の判断で行えます。
物件ごとの180日カウンター
正午から正午で1泊と数えるルールで、全チャネルの予約を集計。180日の営業日数上限、または区独自の上限に対してカウントし、上限に達する前に余裕をもって警告します。
チェックインからつくる宿泊者名簿
チェックインのたびに、名簿に必要な項目を過不足なく集め、許可・届出済みの物件ごとに保存します。別途パソコン用のソフトは必要ありません。
2か月ごとの定期報告を、そのままアップロード
宿泊日数、宿泊者数、延べ宿泊者数、国籍別の内訳を、民泊制度運営システム（国土交通省）が求めるCSV形式で作成。内容を確認して提出するのはお客様です。
68
宿泊日数
41
宿泊者数
5
国・地域
ハウスガイド
同じリンクが、そのまま部屋のハウスガイドに。
到着の72時間前に、ゲストの言語で公開。入室方法、Wi-Fi、ハウスルールをまとめて案内します。公開前は、公開日時が表示されます。リンクはチェックアウトの翌日に無効になります。
ハウスガイドは運営会社ごとに、建物単位・部屋単位で作成できます。翻訳はAIが担当。夜遅く到着するゲストも、誰にも電話せずに入室できます。
予約とチャネル
埋まった日程は、どのプラットフォームにも。すべての滞在が、ここに集まります。
物件ごとにカレンダーフィードを公開し、Airbnb、Booking.com、各種カレンダーアプリと連携。長期滞在の前後には、入れ替えのために1日の余裕を確保します。連携先のカレンダーは1時間ごとに取り込みます。
Calendar
All buildings · 10 units
物件ごとにひとつのフィード
ワンクリックでコピーして、Airbnb、Booking.com、Google Calendarに登録。
マンスリー滞在も反映
入居中・退去予定の日程も、各プラットフォームでブロックされます。
チャネルのずれ
OmniPMでは空いているのにプラットフォーム側でブロックされたままの部屋を、一覧で表示します。
チャネルマネージャー
AirbnbとBooking.comのアカウントを接続すると、予約とゲストのメッセージが届き、受信箱から返信できます。
民泊事業者からのよくある質問
180日の営業日数上限や、区独自の上限も管理できますか？
はい。物件ごとに上限を設定すると、OmniPMが全チャネルの予約を正午から正午で1泊と数えるルールで集計し、上限に達する前に余裕をもって警告します。
2か月ごとの定期報告は作成できますか？
はい。チェックインのデータから、宿泊日数・宿泊者数・延べ宿泊者数・国籍別の内訳をまとめ、民泊制度運営システム（国土交通省）が求める形式で報告を作成します。確認と提出はお客様が行います。
宿泊者名簿も管理できますか？
はい。チェックインのたびに名簿に必要な項目を集め、許可・届出済みの物件ごとに保存します。
旅館業の許可を受けた物件や、特区民泊の物件はどうなりますか？
チェックインと受信箱は、どの物件でも使えます。名簿、宿泊日数のカウント、定期報告は物件ごとの許可の種類に従うため、最初に一度設定するだけです。
パスポートの写真はどこに保管されますか？
非公開のストレージに保管されます。閲覧できるのは自社のスタッフか、1時間以内に失効するリンクのみです。詳しくはセキュリティのページをご覧ください。